业主对某某有异议怎么办

业主对业委会筹备组有异议时，可通过法定程序提出并寻求解决。以下从不同情况为您详细说明：1. 若对筹备组成员资格有异议：如筹备组成员不符合《物业管理条例》中关于业主身份、无欠缴物业费等规定，或存在与开发商、物业公司有利害关系可能影响公正履职的情况，业主可收集相关证据，向街道办事处、乡镇人民政府提出书面异议，要求审查并更换成员。2. 若对筹备组工作程序有异议：例如筹备组未按规定公示业主名单、未依法通知全体业主参加首次业主大会会议筹备工作、议事过程未遵循公开透明原则等，业主有权要求筹备组纠正违规程序，必要时可向物业所在地的区、县房地产行政主管部门投诉。3. 若对筹备组拟定的文件内容有异议：像对首次业主大会会议议程、业主大会议事规则草案、管理规约草案等存在不同意见，业主可在筹备组征求意见阶段提出书面修改建议，筹备组应认真研究并书面答复；若筹备组未采纳合理建议且无正当理由，业主可联合其他业主向相关主管部门反映。
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业主对业委会筹备组有异议，其维权的法律依据主要来自《物业管理条例》。《物业管理条例》（2018年修订）第十二条规定：“业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。” 虽然该条款直接规范业主大会和业委会，但业委会筹备组作为成立业委会的前置组织，其行为同样需保障业主的参与权和知情权。筹备组若在组建或履职中违反法定程序，导致业主无法正常行使权利，即属于侵害业主合法权益的情形，业主可依据此条规定，通过向主管部门投诉或诉讼等方式请求纠正或撤销相关行为，以维护自身对业委会筹备组的监督和异议权利。
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业主对业委会筹备组有异议，可采取以下实用行动建议维护自身权益：1. 书面提出异议并保留凭证：业主应针对异议事项（如成员资格、工作程序等）撰写书面异议材料，明确异议理由和诉求，提交给筹备组负责人及所在地街道办事处、乡镇人民政府，并要求接收方出具签收凭证或保留邮寄回执，确保异议被正式接收和记录。2. 联合其他业主形成合力：积极联系小区内其他有相同异议的业主，通过召开小型座谈会、建立沟通群等方式统一意见，共同向筹备组和相关部门反映，人数较多的联名异议更易引起重视，也能体现异议的普遍性和代表性。3. 向主管部门投诉并要求答复：携带书面异议材料、身份证明、房产证明等，向物业所在地的区、县房地产行政主管部门或街道办事处、乡镇人民政府投诉，明确要求对筹备组的违规行为进行调查处理，并书面告知处理结果，这是通过行政途径解决异议的重要方式。4. 收集并固定相关证据：留意筹备组发布的通知、公示文件、会议记录等，对不符合规定的内容进行拍照、录像或复印留存；保留与筹备组成员、主管部门的沟通记录（如微信聊天记录、通话录音等），这些证据在后续投诉或诉讼中至关重要。选择解决方案时，应优先考虑通过沟通和行政投诉解决，若无法达成一致再考虑诉讼，同时需重点关注异议是否涉及多数业主共同利益及是否有充分证据支持。若您在维权过程中需要进一步分析证据效力或制定具体策略，建议及时向专业律师咨询。
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业主对业委会筹备组有异议时，可能面临以下法律风险点：1. 异议不被受理的风险：如果业主提出的异议缺乏明确事实依据和法律支撑，例如仅以个人主观喜好质疑筹备组成员，而非基于其不符合业主身份、存在利害关系等法定情形，相关主管部门可能不予受理或驳回异议。例如，业主仅因筹备组成员性格强势而提出异议，未提供其不具备业主资格或与物业公司有利害关系的证据，街道办很可能以异议理由不成立为由不予处理。2. 延误业委会成立进程的风险：若业主提出的异议经审查不成立，但在提出异议过程中采取了不当方式（如恶意投诉、阻碍筹备工作），可能导致业委会筹备工作停滞或延期，影响小区物业管理秩序的正常建立，此时业主可能需承担因延误造成的不利后果，如小区公共事务长期无法通过业委会决策处理。